Материнський капітал – це державна підтримка, що надається російським сімям при народженні чи усиновленні другого та наступних дітей. Один із найпопулярніших напрямів використання материнського капіталу – придбання нерухомості. Однак у деяких випадках виникає необхідність продати квартиру, де було вкладено цей капітал. У цій статті ми розглянемо кілька способів, як це можна зробити.
Першим кроком, який потрібно зробити, є перевірка можливості продажу квартири, де вкладено материнський капітал. Для цього необхідно звернутися до відповідного органу Федерального казначейства, який здійснюватиме контроль за використанням цих коштів. У разі позитивного результату можна приступати до пошуку покупця.
Другим кроком є підготовка документів. Покупець буде зацікавлений у всіх документах, що підтверджують законність та правомірність використання материнського капіталу. Тому необхідно зібрати всі необхідні документи, такі як свідоцтво про народження дитини, договір купівлі-продажу квартири, довідки про стан та використання материнського капіталу та інші. Тільки після цього можна приступати до пошуку покупця та оформлення угоди.
| Крок | Опис |
|---|---|
| 1 | Визначтеся з ціною |
| 2 | Перевірте наявність материнського капіталу |
| 3 | Підготуйте необхідні документи |
| 4 | Рекламуйте свою квартиру |
| 5 | Проведіть покази |
| 6 | Переговори та погодження умов з покупцем |
| 7 | Укладіть договір купівлі-продажу |
| 8 | Передайте квартиру покупцю |
| 9 | Отримайте материнський капітал |
Чи можна продати квартиру з материнським капіталом та купити іншу в іпотеку?
Як продати іпотечну квартиру із вкладеним материнським капіталом
- погасити всю заборгованість перед банком достроково та зняти обтяження з нерухомості
- укласти угоду за згодою банку з погашенням залишку боргу покупцем через акредитив чи безпосередньо
- продати нерухомість разом із цільовим кредитним договором
Як ділиться квартира в іпотеці під час розлучення з материнським капіталом?
Вона ділиться між чоловіком та дружиною навпіл. Якщо частину іпотечної квартири оплачували материнським капіталом, то згідно із законом батьки зобовязані виділити дітям мінімальні частки. Для визначення мінімальної частки потрібно оплачену материнським капіталом частину квартири поділити між усіма членами сімї.
Як отримати дозвіл органів опіки на продаж квартири з материнським капіталом?
Щоб отримати дозвіл, потрібно у відділ опіки та піклування надати пакет документів: якщо дитині від 14 до 18 років заява дитини та згода батьків, якщо молодше заява батьків, паспорт або свідоцтво про народження дитини, паспорти батьків, документи на продну та куповану замість