Придбання чи наявність земельних ділянок є актуальною для багатьох громадян. Однак у деяких випадках виникають ситуації, коли земельна ділянка стає надлишком та потребує оформлення відповідно до нового законодавства.
Згідно з новим законом, надлишки землі, тобто ті ділянки, які не є необхідними для підприємницької чи особистої діяльності громадян, можуть бути реалізовані чи передані у користування іншим особам. Для правомірного використання таких ділянок необхідно знати вимоги та процедури, передбачені законодавством.
У цій статті розглядаються можливі варіанти оформлення надлишків землі та необхідні кроки, які потрібно зробити для отримання прав на такі ділянки. Буде розглянуто вимоги до документації, необхідні погодження та строки проведення процедури. Дізнавшись про ці нюанси, ви зможете грамотно оформити надлишки землі відповідно до нового законодавства.
| № | Назва | Ціна | Категорія |
|---|---|---|---|
| 1 | Земельна ділянка 1 | 150 000 руб. | Надлишки землі |
| 2 | Земельна ділянка 2 | 200000 руб. | Надлишки землі |
| 3 | Земельна ділянка 3 | 100000 руб. | Надлишки землі |
У якому разі може відібрати земельну ділянку?
Земельна ділянка може бути вилучена у власника, якщо його використання призводить до зниження родючості земель або заподіяння шкоди навколишньому середовищу. ГК РФ Стаття 285. Наприклад: Видобуток корисних копалин на землях сільгосппризначення не відповідає принципам охорони землі.
Як оформити право власності на земельну ділянку?
Розглянемо які потрібні документи для оформлення земельної ділянки у власність:
- Заява отримання права власності (У Росреєстрі),
- Кадастровий паспорт обєкта,
- Оригінал та копія паспорта власника,
- Квитанція сплаченого державного мита,
- Документ, який може підтвердити володіння землею.
Як оформити земельну ділянку на 49 років?
Оренда земельної ділянки на 49 років або менший строк, встановлений на законодавчому рівні, доступна лише переможцям аукціону, за винятком деяких випадків. Якщо обєкт виставлено на торги, потенційному орендарю необхідно подати заявку на участь у них.