Купівля ділянки в садовому товаристві – це відповідальне та важливе рішення, яке потребує ретельного вивчення та аналізу безлічі факторів. На щастя, з дотриманням кількох ключових правил та особливостей, правильний вибір ділянки може стати реальністю.
Перше, на що слід звернути увагу при покупці ділянки в садовому товаристві, це місцезнаходження. Ділянка має бути розташована у зручному для вас місці з урахуванням відстані до міста, наявністю інфраструктури та громадського транспорту. Також варто врахувати геологічні та кліматичні особливості місцевості.
Іншим важливим аспектом вибору ділянки в снт є його планування та розміри. Визначте заздалегідь, які саме площі та межі вам потрібні. Врахуйте вимоги до мінімальних розмірів ділянки за статутом садового товариства та правил землекористування. Крім площі, важливо також врахувати форму ділянки та її рельєф – це може суттєво вплинути на можливості її подальшого використання.
| Крок | Рекомендації |
|---|---|
| 1 | Визначте свої потреби та вимоги до ділянки: площу, розташування, доступність комунікацій. |
| 2 | Вивчіть ринок нерухомості в снт: ознайомтеся з пропозиціями, порівняйте ціни та умови продажу. |
| 3 | Огляньте ділянки особисто: оцініть стан землі, перевірте доступність комунікацій. |
| 4 | Отримайте інформацію про правовий статус снт та ділянок: ознайомтеся з документами, правилами використання. |
| 5 | Обговоріть умови угоди із продавцем: ціна, умови оплати, документи. |
| 6 | Перевірте юридичну чистоту ділянки: попросіть кадастрову виписку, зясуйте наявність обтяжень. |
| 7 | Укладіть попередній договір купівлі-продажу: вкажіть усі умови угоди, термін виконання. |
| 8 | Оформіть правочин нотаріально: підпишіть договір купівлі-продажу і оформіть перехід права власності. |
| 9 | Оплатіть ділянку продавцю: врахуйте всі витрати, комісії та податки. |
| 10 | Отримайте документи на ділянку: свідоцтво про право власності, паспорт. |
| 11 | Починайте будівництво або використання ділянки відповідно до правил снт. |
Як правильно купити земельну ділянку в СНТ?
Подати заяву до Росреєстру про державний кадастровий облік ділянки землі, Подати заяву до органу місцевого самоврядування про передачу ділянки у власність, Укладання договору купівлі-продажу ділянки землі, Подати заяву до Росреєстру про державну реєстрацію права власності на земельний ділянка.
Кому належить земля у садовому товаристві?
До того моменту, як закон № 217-ФЗ набув чинності, майно загального користування в СНТ належало товариству як юридичній особі. Усі землі, обєкти нерухомості та речі, які були придбані товариством до 1 січня 2019 року, можуть, як і раніше, залишатися у власності СНТ як юридичної особи.
Як правильно купити дачу в СНТ?
Дачна ділянка у власність: покупка і оформлення
- перевірити документи продавця,
- зясувати, чи межувався ділянку,
- перевірити, чи немає обмежень землі,
- перевірити, в якому СНТ числиться продавець,
- скласти договір купівлі-продажу,
- подати документи до МФЦ,
- одержати документ про власність.