ОСББ, або Обєднання Власників Благоустрою та Упорядкованої – це форма власності на нерухомість, в якій мешканці обєднуються для спільного управління та покращення умов проживання. В основі роботи ОСББ лежить ідея колективного вирішення проблем, повязаних із управлінням будинком, виплатою комунальних послуг та створенням комфортного середовища для проживання. Ця модель управління нерухомістю дає можливість жителям брати активну участь у процесах, що стосуються їх власності.
Основним принципом роботи ОСББ є прийняття рішень колективно. Усі мешканці мають рівні права на участь у процесі ухвалення рішень, незважаючи на розмір вкладених коштів або частки у власності. ОСББ також пропонує транспарентність у діяльності, дозволяючи мешканцям мати доступ до інформації про доходи, витрати та борги суспільства. Це сприяє чесному розподілу відповідальності та обовязків.
Крім того, ОСББ дозволяє мешканцям активно здійснювати контроль за керуванням та витратами. Члени ОСББ можуть призначати власних керуючих, контролювати витрати та брати участь у плануванні та реалізації благоустрою та ремонтних робіт. Це допомагає вирішувати житлові проблеми оперативніше та ефективно, а також вибудовувати довірчі відносини між жителями.
В цілому, ОСББ – це інструмент, який допомагає мешканцям робити своє житло краще, комфортніше та безпечніше. Поєднання колективного управління та активної участі мешканців дозволяє досягти більш якісного обслуговування, економії коштів та кращого благоустрою території.ОСББ дає кожному жителю можливість не лише керувати своєю нерухомістю, а й бути частиною спільноти, в якій мешкає.
| Етап | Дія |
|---|---|
| 1 | Дотримання демократичних принципів |
| 2 | Формування правління ОСББ |
| 3 | Реєстрація ОСББ |
| 4 | Затвердження статуту ОСББ |
| 5 | Збір коштів на комунальні потреби |
| 6 | Управління загальнобудинковим майном |
| 7 | Проведення ремонтних робіт |
| 8 | Вирішення конфліктних питань |
| 9 | Взаємодія з органами влади |
– це обєднання співвласників багатоквартирних будинків. По суті після реєстрації ОСББ самі мешканці будинку перетворюються на маленьке підприємство, яке працює за аналогією з ЖЕКом. Мешканці перестають платити у корупційні схеми та кошти, які вони перераховували, тепер перераховуються до фонду ОСББ.
Що входить до обовязків Осбб?
Це неприбуткова організація, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку спільного використання, утримання та управління своїм будинком та прибудинковою територією.
Що обслуговує Осбб?
До договору на обслуговування ОСББ Київ входить комплекс послуг, які необхідні для безперебійної роботи водопроводу, каналізації, опалення та електрики у багатоквартирних будинках.. Збережена копія
Що входить у вартість Осбб?
Спробуємо розібратися, що ж входить у складі оплати за квартиру.
- прибирання сходових кліток,
- прибирання прибудинкової території,
- вивезення та утилізація твердих побутових та негабаритних відходів,
- прибирання підвалів, технічних поверхів та покрівель,
- техобслуговування ліфтів,
- обслуговування систем диспетчеризації,