Запорука майна – це із способів забезпечення виконання зобовязань перед кредитором. При оформленні застави кредитор отримує декларація про майно позичальника у разі невиконання зобовязань. Оформлення застави є важливою процедурою, яка потребує дотримання певних правил та умов.
Першим кроком при оформленні застави є укладення договору між кредитором та позичальником. У цьому договорі мають бути чітко визначені умови застави, такі як термін та сума позики, вид майна, що надається в заставу, та ін. Договір має бути складений у письмовій формі та підписаний обома сторонами.
Другим кроком є оформлення заставного акта. Заставний акт – це документ, який підтверджує факт встановлення застави певне майно. У заставному акті мають бути зазначені дані про кредитора, позичальника та майно, що надається у заставу. Заставний акт має бути нотаріально засвідченим.
Третім кроком є державна реєстрація застави. Державна реєстрація необхідна захисту прав кредитора у разі виникнення спорів. Реєстрація застави проводиться у спеціальному органі – Росреєстрі. Для реєстрації застави необхідно надати заяву, договір застави та заставний акт.
| Тип застави | Опис |
|---|---|
| Іпотечна застава | Застава майна, переважно нерухомості, отримання кредиту придбання чи ремонт житла. |
| Автомобільна застава | Застава автомобіля для отримання кредиту чи позики готівкою. |
| Запорука цінних паперів | Застава акцій, облігацій чи інших цінних паперів отримання кредиту чи позики. |
| Запорука ювелірних виробів | Запорука ювелірних прикрас для отримання кредиту чи позики готівкою. |
Яким документом оформляється застава?
Документи, обовязкові для оформлення майна у заставу – оригінали, нотаріально засвідчені копії, копії, засвідчені одноосібним виконавчим органом та печаткою організації.
Як оформити заставу на нерухомість?
Але зазвичай порядок дій при покупці нерухомості виглядає так:
- Покупець, отримавши гроші чи схвалення іпотеки, шукає квартиру.
- Перевіряє документи продавця та призначає дату підписання угоди про завдаток.
- Складає договір, сторони його підписують, завдаток передається на місці готівкою під розписку або переказом.
Чи потрібно реєструвати заставу?
(Консультація експерта, 2022) За загальним правилом чинним законодавством не передбачено обовязковості реєстрації застави транспортних засобів, водночас таку реєстрацію можна оформити добровільно у тому порядку, як і заставу будь-якого рухомого майна з п. 4 ст. 339.1 ЦК України.