Чи можна поділити квартиру на дві окремі квартири: схеми та нюанси

Питання можливості поділу квартири на дві самостійні одиниці актуальне багатьох власників нерухомості. Поділ квартири на дві квартири нерідко є рішенням збільшення житлової площі, і навіть отримання додаткових доходів від здачі однієї з квартир у найм.

Однак, необхідно враховувати, що не завжди поділ квартири на дві квартири є можливим. Для цього потрібне виконання певних умов, які встановлюються законодавством та органами державної влади.

Насамперед, необхідно перевірити, чи є будівля, в якій розташована квартира, багатоквартирним будинком. Якщо будинок є приватним будинком або інший тип нерухомості, поділ квартири на дві квартири не допускається без особливого дозволу органів державної влади.

Важливим фактором при поділі квартири на дві квартири є наявність окремого входу кожної з них. Якщо квартира має лише один вхід, то для її поділу на дві квартири необхідна структурна зміна будівлі, що вимагатиме проведення будівельних робіт та погодження з органами державного контролю.

Питання	Відповідь
Чи можна поділити квартиру на дві квартири?	Так можна.
Як це зробити?	Для розподілу квартири на дві квартири необхідно отримати спеціальний дозвіл від адміністрації міста. Цей процес зазвичай вимагає подання заяви, документації, оплати зборів та чекати на схвалення. Після отримання дозволу можна починати поділ квартири.
Що потрібно врахувати під час поділу квартири?	При поділі квартири на дві квартири необхідно врахувати такі аспекти: Планування приміщень: квартиру слід розділити таким чином, щоб обидва приміщення мали основні житлові кімнати, кухні, ванні кімнати та окремі входи. Електричні та водопровідні системи: при поділі квартири необхідно забезпечити окремі системи електропостачання та водопостачання для кожної квартири. Пожежна безпека: кожна квартира повинна мати окремі системи пожежної сигналізації та пожежогасіння. Відповідність нормам та вимогам: при поділі квартири необхідно дотримуватись усіх норм та вимог, встановлених законодавством.
Чи може сусід проти поділу квартири?	Так, сусід може бути проти поділу квартири, особливо якщо це може вплинути на їхній комфорт проживання або порушити правила та норми загального користування. У цьому випадку рішення про поділ квартири може бути прийняте лише за дотримання всіх необхідних вимог та отримання дозволу від адміністрації міста.
Які переваги та недоліки має поділ квартири?	Переваги поділу квартири на дві квартири: Можливість отримати додаткове житло та здавати його в оренду чи продати. Інвестиційна можливість: розділені квартири можуть мати більшу вартість, ніж вихідна квартира. Недоліки поділу квартири на дві квартири: Фінансові витрати на процес поділу квартири, отримання дозволів та виконання всіх необхідних робіт. Можливі проблеми із розподілом комунальних послуг. Втрата загального простору у квартирі.

Розділ квартири на дві і більше окремі квартири можливий за дотримання таких умов: згода всіх співвласників квартири: технічна можливість розділу квартири, відсутність незаконних перепланувань або реконструкцій у квартирі.

Як законно поділити квартиру на дві?

Розділити квартиру на дві квартири можливо, якщо площа нерухомості дозволяє зробити після поділу 2 повноцінні обєкти, придатні для проживання. В даному випадку слід врахувати, що кожна квартира повинна бути обладнана санвузлом, кухнею та житловою кімнатою – інакше буде відмова у відповідності.

Як поділити квартиру на 2 частки?

Чи можна поділити квартиру на частини, якщо власник один Так, можна. Власник і людина, якій він бажає виділити частку, йде до нотаріуса, де пишуть відповідну заяву.. Нотаріус допомагає їм укласти та завірити договір про виділення частки.

Які документи потрібні для поділу квартири?

Для розділу знадобляться правовстановлюючі документи на квартиру — договір, на підставі якого було придбано квартира, свідоцтво про право власності на квартиру або витяг з ЄДРП про зареєстровані права на квартиру, техпаспорт та кадастровий паспорт БТІ, можна довідку про вартість БТІ на день подачі.

Як законно поділити квартиру між власниками?

Якщо власникам треба поділити частки у квартирі, вони мають два способи: домовитися та укласти угоду про поділ спільного майна або відправитися ділити майно до суду. Обидві повноваження передбачені ст. 252 ЦК. Іноді виділити частку з тих чи інших причин не можна – наприклад, якщо вона занадто мала.