Чому вигідно купити дачу по садовій книжці Новини дачного будівництва та городництва

Купівля дачі за садовою книжкою є одним із найпопулярніших способів придбання власності на земельну ділянку. Дана форма угоди дозволяє отримати права на землю та побудувати будинок для відпочинку у заміському районі.

Садова книжка виступає як документ, що засвідчує право власника на земельну ділянку в садовому товаристві. Вона містить усі необхідні відомості про власника, розмір ділянки, а також обмеження та умови використання землі.

Купуючи ділянку садової книжки, ви отримуєте можливість використовувати її для відмінного відстороненого від міської метушні відпочинку або постійного проживання. Крім того, володіння власною ділянкою дозволить вам займатися садівництвом, вирощувати овочі та фрукти, займатися ландшафтним дизайном та створювати свій куточок природи на власній ділянці.

Як оформити дачу якщо є тільки садова книжка?

Користувачеві дільниці чи довіреній особі потрібно звернутися до місцевої адміністрації та подати заяву про надання земельної ділянки у власність безкоштовно. Бланк та зразок заяви дадуть там же. У ньому потрібно вказати своє ПІБ, номер телефону, номер ділянки із садової книжки, його площу тощо.

Чи можна продати ділянку садової книжки?

З законодавчої точки зору, продаж садової ділянки тільки по садовій книжці, неможлива. Росреєстр не зареєструє право власності покупця на обєкт.

У чому різниця між садовою та дачною ділянкою?

Відмінності між землями для дачного будівництва та землями для ведення садівництва по суті немає. Ці землі відносяться до земель сільськогосподарського призначення та призначені для вирощування громадянами сільгосппродукції, зведення сезонного чи житлового будинку та відпочинку.

Що потрібно перевірити при покупці дачі?

Перевірити, проводилося межування чи ні, можна, запитавши витяг з ЄДРН, або, знаючи кадастровий номер земельної ділянки, знайти його на публічній кадастровій карті Росреєстру. Якщо кордонів немає, на карті зявиться позначка Без встановлених кордонів.