При купівлі нерухомості чи оренді квартири одним із головних параметрів, на який звертають увагу, є площа приміщення. Однак не завжди зрозуміло, який саме вид площі мають на увазі: корисна чи загальна. Чим вони відрізняються і чому важливо знати?
Загальна площа – це величина, яка охоплює всі приміщення всередині квартири, включаючи житлові кімнати, кухні, санвузли, коридори та інші місця. Вона є сумою всіх площ приміщень та відображає загальну площу всього житла. Загальна площа дає уявлення про розмір квартири та дозволяє порівнювати її з іншими приміщеннями.
Корисна площа, у свою чергу, є площею, яку можна використовувати для проживання або здійснення різних діяльностей. Вона включає тільки житлові кімнати, виключаючи при цьому всі службові приміщення, такі як коридори, санвузли, кухні і т.д. Корисна площа дозволяє більш точно оцінити площу, яка фактично використовуватиметься мешканцями.
Знання відмінностей між корисною та загальною площею є важливим, оскільки вони можуть впливати на вартість оренди або продажу нерухомості. Крім того, вони можуть визначати зручність проживання та дозволяти більш раціонально використовувати простір. Тому при виборі квартири або будинку необхідно враховувати обидва ці параметри та брати до уваги їх відмінності.
| Чим відрізняється корисна площа від загальної площі | |
|---|---|
| Корисна площа | Загальна площа |
| Визначає площу приміщень, які можуть бути використані для виконання певних функцій, як-от житлові кімнати, офісні приміщення або виробничі площі. | Визначає загальну площу будівлі або приміщення, включаючи всі її частини, у тому числі стіни, перегородки, коридори та інші непрохідні простори. |
| Враховує лише ту частину площі, яка може бути використана для конкретних цілей та задоволення потреб користувачів. | Включає всі площі, навіть ті, які не можуть бути використані для будь-яких функцій або не приносять користі. |
| Вимірюється у квадратних метрах (м). | Також вимірюється у квадратних метрах (м). |
А якої площі – загальної чи корисної? Загальна – це, по суті, периметр будови, а корисна – це той житловий простір, який укладено між стінами, І, чим тонше стіни, тим більше це самий простір, який житловий!
Що таке корисна площа?
Корисна площа квартири визначається як сума площ усіх житлових та нежитлових кімнат та приміщень, включаючи опалювальні балкони, веранди та тераси. Таким чином, даний показник може бути більшим від загального метражу.
Чим відрізняється житлова площа від корисної площі?
До житлової площі відносяться лише ті приміщення, які придатні для проживання: вітальня, спальня, дитяча. Сюди не відносяться: кухня, санвузли, коридор, комори та вбиральні. У корисну площу включають всі приміщення, що використовуються. Сюди можуть увійти балкон та тераса з опаленням, які не увійшли до загальної площа.
Які приміщення входять до корисної площі?
Корисна площа будівлі визначається як сума площ всіх розміщених у ньому приміщень, а також балконів та антресолей у залах, фойє тощо, за винятком сходових клітин, ліфтових шахт, внутрішніх відкритих сходів та пандусів.